一、自然因素

1、地质条件：地基土层的性质、厚度、分布及变化等因素直接影响地基的承载能力。软弱土层、不均匀土层或含有大量空隙的土层在荷载作用下容易发生压缩变形，导致地基沉降。

2、地下水位变化：地下水位的变化会直接影响土体的自重应力，进而影响地基的变形。当地下水位上升时，地下土层的孔隙水压增加，导致土体膨胀，可能增加地基的沉降。相反，地下水位下降时，土体的孔隙水压降低，土体收缩，可能减少地基的沉降，但也可能因土体固结压缩而增加沉降。值得注意的是，长期的地下水开采或地下水位波动可能导致地基土层的稳定性受损，进而引发地基沉降。

3、地震活动：地震会导致地壳震动，使土层受到挤压、震动和液化等影响，从而引发地基沉降和地面沉降。地震波的传播和震动能量释放会直接作用于地基土层，改变其物理力学性质，导致地基沉降。

4、气候和环境因素：长期的干湿循环、冻融作用、侵蚀作用等环境因素也可能导致地基土层的物理力学性质发生变化，引起地基沉降。

二、人为因素

1、地质勘察不准：地质勘察不准确或设计不合理，如未能充分掌握地基土层的实际情况、未能准确评估地基的承载能力或未能采取有效的地基处理措施等，都可能导致地基沉降。

2、荷载与地基承载力不平衡：建筑物的自重和上部荷载对地基产生附加应力，如果地基的承载能力不足以支撑这些荷载，就会导致地基沉降。此外，地基土体的压缩模量和外部施加的附加应力也是影响地基变形的重要因素。建筑物在使用过程中，由于使用功能的变化或增加新的荷载（如增加楼层、改变使用用途等），也可能使地基受到超过设计标准的荷载作用，引发地基沉降。

3、建筑设计不合理：建筑设计时如果对地基基础的尺寸大小、桩的分布等考虑不周，或者对地基所处的地质条件没有进行有效的处理，都可能导致建筑地基不均匀沉降。例如，整体结构设计中层高过高、荷载分布不均等都会增加地基沉降的风险。

4、施工过程不当：在施工过程中，如果施工顺序不合理或施工质量不达标，如未按照要求先建设高层荷载能力较强的部分、沉降缝预留不足或施工中对地基土层的扰动过大等，都可能导致地基不均匀沉降。

5、周边环境影响：邻近建筑物施工、地下管线铺设、道路交通荷载等外部环境因素也可能对地基产生影响，导致地基沉降。

三、沉降治理措施

恒祥宏业自研的无损可控土体固化技术，是传统注浆法的技术升级。传统注浆法使用材料多为水泥浆，排水性差，地基加固后容易出现二次沉降。而无损可控土体固化技术使用新型材料，10-30mm小孔微创新工艺，设备轻巧，操作方法简单、快捷，能够快速加固高层建筑和工业厂房地基，1-90s固结土体，高效完成抬升纠倾。

该技术尤其适用于地质复杂、施工环境恶劣、无常施工或者不便于拆除变动的建筑地基。在软弱地基（淤泥、淤泥质土、粘性土等）、岩性地质（岩缝、岩洞、岩体等）、复杂地质条件（多层地层、地下水位较高、土质不均匀等）灵活应用，有效解决地基承载力不足、地基沉降过大等问题，是沉降治理措施的不二选择。

综上所述，建筑地基沉降的原因多种多样，包括自然因素和人为因素。为了预防和减少地基沉降对建筑物的影响，需要在设计、施工和使用过程中采取有效的措施和方法。地基沉降后应及时采取相应的治理措施，在实际工程中，应根据具体情况选择合适的地基加固材料与工艺，保证经济效益高且省时省力。我们可选用无损可控土体固化技术，有效加固地基，适用范围广泛，确保加固效果达到设计要求。

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