事关你的购房贷款成本，对于新旧购房者来说，房贷利率又低了。2024年11月1日起，多家银行实施新商贷利率定价机制，借款人可选3-12个月重定价周期，更早享受降息红利，需谨慎选择周期以管理贷款成本，助力购房者实现梦想。

事关你的房贷利息了，你的房贷利率要变了！

对于很多购房者来说，商业贷款（简称“商贷”）虽然方便快捷，但利率通常较高，而公积金贷款则以其较低的利率吸引了众多购房者的青睐。

10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行公布通告，确定取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。那现在商贷与公积金贷款利率相差多少？随着房贷利率调整之后，住房公积金贷款还吃香吗？

公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。最新公积金贷款利率与商业贷款利率执行时间什么时候开始的？下面是新社通APP小编整理的相关存量公积金贷款利率调整相关知识，希望能帮助到你。

本月起，事关银行商业个人贷款利率调整时间

2024年11月银行商业个人贷款利率调整周期新变化了，现在房贷利率三个月就能调整！

重定价周期的调整时间

此前，许多贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况。

而新机制确定取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。

在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。

重定价周期的调整时间

此前，许多贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况。

而新机制确定取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。

在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。

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住房公积金房贷利率多久调整一次？

公积金贷款利率是自动调整的。

公积金贷款执行浮动利率法规，每当中国人行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。

目前最新住房公积金贷款利率是多少？

住房公积金2025年最新贷款利率：最低贷款利率是多少？

更新时间为2024年5月18日，根据房屋套数、贷款期限有所不同：

（1）首套房：5年以下（含5年）利率为2.350%，5年以上利率为2.850%

（2）二套房：5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上利率为3.325%

注意事项

（1）公积金贷款利率为浮动利率，不同时期利率会有所不同。

（2）2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款，按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率，只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率，其他地区则在2025年1月1日起开始调整。

总的来说，这次六大银行实施的房贷新机制无疑是一个重要的里程碑。它不仅让房贷利率更加灵活和市场化，也让广大贷款人有了更多的选择和机会来调整自己的房贷利率。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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